「業界未経験」を
「業界人」にします


人材育成に関するこんなお悩みありませんか?

若手を育てたいけど何を教えていいかわからないし、教え方がわからない
一般論だけでなく、現場で役立つノウハウも学ばせたい
基礎的なことをしっかりと覚えさせたいけどマニュアルがない
大手と同じような研修を受けさせたい
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ミカタの研修は業界No1オウンドメディア「不動産会社のミカタ」が提供する社内研修です。現場経験豊富な講師が基礎知識から現場で即使えるノウハウまでしっかりと研修いたします。
1日で素人からプロになることができます!

講師紹介

ミカタ編集長

野村 道太郎

人材派遣会社にて営業マナー・各種商材の研修を受け持っていたが、研修を評価されクライアントであった某通信系企業に転職。
その後、自身の営業力強化を目的に未経験で不動産業界に飛び込み、3年目には全国4,000名を超える営業マンが参加するコンテストの2部門にて全国1位となる。(メール返信率・アポ取得率)
賃貸仲介・賃貸管理・売買仲介・新築広告・営業企画など、様々な経験を活かして現場に役立つ情報をお伝えします!

研修資料サンプル

すでに多くの会社様にダウンロードされている研修資料です。是非一度ご覧ください。

カリキュラム(一部)

不動産業界とは

(1) 前提知識となる用語解説

 ・建物の構造について
 ・分譲マンションと賃貸マンション

(2) 主要な業種とプレイヤー紹介
 ・開発・分譲(デベロッパー)、ビル・テナントオーナー
 ・ビル・マンション管理
 ・流通・仲介
 ・売買仲介
 ・賃貸仲介
 ・賃貸管理
 ・買取再販
(3) 売買市場と賃貸市場
 
(4) 不動産に関するインターネットサイト解説
 ・大手ポータルサイト
 ・業者間流通サイト
 ・逆転していく情報優位性
 ・業者HP
(3) 売買市場と賃貸市場
 
賃貸について
(1) 取引に関わる3つの立場
 
(2) 元付と客付
 ・元付と管理会社
 ・元付と物元
 ・仲介手数料
 ・仲介手数料半額業者・0円業者について
(3) 賃貸業界の業者HP詳細
 ・元付の業者HP(客付専用、客付+エンド併用、エンド専用)
 ・貸主の業者HP
 ・客付の業者HP
 ・元付と客付の物件情報の登録作業
(4) 立場別、成約までの一般的な流れ
 
(3) 賃貸業界の業者HP詳細
 ・元付の業者HP(客付専用、客付+エンド併用、エンド専用)
 ・貸主の業者HP
 ・客付の業者HP
 ・元付と客付の物件情報の登録作業
賃貸業者の業務内容とよくある課題
(1) 客付業者
・集客業務(物件情報収集、物件確認、撮影、各種入力作業、コンテンツ制作、物件情報クリーニング)
 ・追客(反響対応、ヒアリング、物件情報収集、資料作成、アプローチ、アポ取り、鍵手配、下見)
 ・案内(ヒアリング、物件提案、案内準備、現地+周辺案内、クロージング)
 ・審査(必要書類収集、顧客フォロー、関係者調整)
 ・契約準備(段取り、契約案内、郵送対応、契約書類準備、着金確認)
 ・契約+引き渡し(契約手続き、郵送対応、引っ越し案内、再内見対応、鍵準備、引き渡し、郵送対応)
 ・法定台帳作成
 ・各種請求対応
 ・その他雑務
(2) 元付業者
・追客(反響対応、ヒアリング、机上査定、資料作成、アプローチ、アポ取り)
 ・訪問査定(ヒアリング、現地調査、賃料提案、元付+管理業務受託の提案、クロージング)
 ・媒介契約
 ・募集業務(ハウスクリーニング/リフォーム提案、撮影、資料作成、物件情報登録、
仲介業者対応、案内対応、貸主対応)
 ・申込+審査(申込受理、審査、保証会社審査、貸主審査)
・契約準備(契約書類作成、郵送対応、火災保険手配、鍵交換手配、分譲の場合は管理会社対応、
着金確認、貸主対応、設備点検)
 ・契約+引き渡し(契約手続き、郵送対応、再内見対応、鍵準備、設備点検、引き渡し、郵送対応)
・法定台帳作成
 ・各種請求対応
 ・貸主対応
 ・管理(入居者対応、クレーム処理、日常メンテナンス、法定点検、各種業者手配、家賃収納+督促
     更新業務、貸主対応)
 ・退去(退去受付、退去立会い、各種清算作業、貸主対応)
 ・集客業務
 ・新規開拓(ルート営業、飛び込み営業)
 ・その他雑務

研修概要

研修時間 2時間~
料金 20万円~(要相談)
メニュー カスタマイズ可能
場所 貴社指定の場所で対応可能
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